PieniÄ…dze sÄ… zależne od wnioskodawcy. Jak siÄ™ okazuje banki czÄ™sto odrzucajÄ… wnioski nawet tych klientów, którzy osiÄ…gajÄ… wysokie zarobki, gdyż jak siÄ™ okazuje nie każda osoba może liczyć na pozytywnÄ… decyzjÄ™ kredytowÄ… danego banku. WpÅ‚yw na decyzje banku ma nasza zdolność kredytowa, ale przede wszystkim historia kredytowa.
Kredyt hipoteczny – warunki otrzymania
Jak się okazuje pierwszym i najważniejszym kryterium branym pod uwagę przez bank podczas wydawania decyzji kredytowej, jest wiek wnioskodawcy. Kredytobiorca musi być osobą pełnoletnią, jednak klient modelowy to taki w wieku do 35 lat. Z dużo większym dystansem traktowane są starsze osoby. Ważne jest ile lat będzie miał dany klient w chwili kiedy skończy spłacać kredyt, a nie w chwili kiedy go zaciąga. A zatem wszystko zależy od tego na jaki okres kredyt ma zostać zaciągnięty.
WiÄ™kszość banków zastrzega sobie, że kredytobiorca spÅ‚acajÄ…c ostatniÄ… ratÄ™ kredytu nie może być starszy, niż 75 czy 80 lat. Jak wszyscy wiemy kredyt hipoteczny to zobowiÄ…zanie dÅ‚ugoterminowe, dlatego też banki ograniczajÄ… w ten sposób ryzyko zwiÄ…zane z brakiem spÅ‚aty udzielonego finansowania, bojÄ…c siÄ™ problemów z ich spÅ‚atÄ….
Kredyt hipoteczny a historia kredytowa
Innym bardzo ważnym czynnikiem w sytuacji ubiegania siÄ™ o kredyt hipoteczny jest historia kredytowa ma ona ogromny wpÅ‚yw na ocenÄ™ wniosku o kredyt hipoteczny. Warto pamiÄ™tać zatem, że dla banku bardziej wiarygodnym klientem jest ta osoba, która nie posiada żadnej historii kredytowej czyli nie Brala jeszcze kredytów, niż ta która posiada złą historiÄ™. OczywiÅ›cie najwiÄ™ksze szanse na kredyt majÄ… wnioskodawcy z dobrÄ… historiÄ… kredytowÄ…. ZÅ‚a historia oznacza gÅ‚ównie że klient nie spÅ‚acaÅ‚ zadÅ‚użenia w terminie. Banki nie chcÄ… udzielać finansowania osobom, które nie wywiÄ…zujÄ… siÄ™ ze swoich zobowiÄ…zaÅ„. Taka sytuacja dotyczy zarówno wczeÅ›niejszych kredytów i pożyczek, jak i zobowiÄ…zaÅ„ wzglÄ™dem UrzÄ™du Skarbowego a nawet ZUS.
Kredyt hipoteczny a wysokość zarobków
Wysokość naszych zarobków to bardzo ważna kwestia w chwili ubiegania siÄ™ o kredyt hipoteczny, jednak w przypadku naszych zarobków nie liczy siÄ™ wyłącznie to, ile zarabiamy. Równie ważne jest także to, jak wysokie sÄ… wydatki obciążajÄ…ce nasz portfel, w tym również liczba osób jakÄ… mamy na utrzymaniu, oraz inne zaciÄ…gniÄ™te kredyty i pożyczki. PamiÄ™tajmy również o tym, że warto zapoznać siÄ™ z kilkoma różnymi ofertami banku gdyż mogÄ… siÄ™ one różnić od siebie znaczÄ…co. Warto wówczas zdecydować siÄ™ na taki kredyt który bÄ™dzie dla nas najbardziej korzystny.